Pafta 01 · İstanbul
İstanbul’da daire alırken, satarken ya da kiraya verirken tapuya kadar yanınızdayız.
Satılık ya da kiralık daireye bakıyorsanız, evinizin değerini merak ediyorsanız, kiracı arıyorsanız bize yazın. Önce daireyi görürüz, sonra fiyatı yazıyla veririz.
Ev değerleme 3.500 TL’den başlayan fiyatla yapılıyor. Diğer işlerin fiyatı aşağıda.
Pafta 02 · Hikâye
Önce sizi dinler, sonra daireye gideriz
Merit, İstanbul’da daire alıp satan, kiraya veren ve kiraya çıkan insanlarla çalışan bir emlak ofisi. Masamıza gelenlerin dertleri farklı. Biri taşınıyor, biri miras kalan daireyle ne yapacağını bilmiyor, biri ilk evini arıyor.
Önce daire, sonra fiyat.
Bunu şunun için söylüyoruz: ofiste oturup ilan beklemek yetmez. Kapıyı açar, merdiveni, cepheyi, aidatı, asansörü yerinde görürüz (evet, merdiveni de sayarız). Fiyat, tarih ve evrak masaya yatınca telaşın çoğu kendiliğinden yatışıyor.
Ama her şeyi tek bir kişiye yüklemek de istemiyoruz. Bu yüzden ne yapacağımızı kâğıda yazar, sizinle birlikte imzalarız.
Pafta 03 · İşler
Size ne yapabileceğimizi tek tek yazdık
Her işin başında ne alacağınızı, hangi derdi çözdüğünü ve nasıl başlayacağınızı görün. Fiyatlar başlangıç tutarıdır; kesin rakamı daireyi gördükten sonra söyleriz.
Satacaksanız alıcıyı, alacaksanız daireyi getiririz
Satıyorsanız daireyi çeker, ilanı açar, gelenleri gezdirir, pazarlığı sizin adınıza yürütürüz. Alıyorsanız bütçenizi ve semtinizi dinler, gezmeye değmeyecek daireleri telefonda eleriz; hafta sonunuzu boş dairelerde geçirmezsiniz. Başlamak için ne aradığınızı ya da dairenizin semtini yazmanız yeterli.
25.000 TL’den başlayan danışmanlık bedeli
Alım ya da satış için randevu alınEvinizin değerini tahminle değil, karşılaştırmayla söyleriz
Fiyatı yüksek koyup aylarca beklemek de, düşük koyup para kaybetmek de can yakar. Daireye gelir, binayı ve çevreyi görür, benzer dairelerle karşılaştırırız. Elinize yazılı bir fiyat aralığı ve nedenleri kalır.
3.500 TL’den başlayan değerleme bedeli
Dairemin değerini öğreninKiracı bulmak bizde ilan açmakla bitmez
Telefonlara siz uğraşmazsınız. Gezdirmeleri yaparız, adayın gelirine ve referansına bakarız, kira bedelini piyasayla konuşuruz ve sözleşmeyi imzaya hazır getiririz.
15.000 TL’den başlayan kiracı bulma bedeli
Kiracı aramak için yazınDaireniz başka şehirdeyken bile kirayı peşinden koşmadan izlersiniz
Kira ödemesini takip ederiz. Arıza haberi bize gelir, ustayı biz çağırırız, tutarı siz onaylarsınız. Ay sonunda ne olup bittiğini yazıp göndeririz.
2.500 TL’den başlayan aylık yönetim bedeli
Kira takibini bize bırakınTapu günü eksik evrak yüzünden boşa geçmesin
Randevudan önce belgeleri tek tek kontrol eder, harç ve vekâlet gibi başlıkları sizinle konuşuruz. Tapu müdürlüğüne sizinle gider, imza sırasını anlatırız. Hukuki görüş gereken bir yer çıkarsa sizi avukata yönlendiririz.
4.500 TL’den başlayan rehberlik bedeli
Tapu günü için yardım isteyinHangisine ihtiyacınız olduğundan emin değil misiniz?
Durumu iki cümleyle yazın; hangisinden başlamanız gerektiğini biz söyleyelim.
Pafta 04 · Fiyatlar
Fiyatları baştan söylüyoruz
En çok sorulan üç iş aşağıda. Rakamlar başlangıç tutarıdır. Kesin fiyatı daireyi ve işi gördükten sonra yazıyla bildiririz, sözleşmede yazmayan kalemi sonradan istemeyiz.
Dairenizin değerini yazıyla görün
3.500 TL‘den başlayan
Daireye geliriz, içeriyi ve binayı görürüz, çevredeki benzer ilanlarla karşılaştırırız. Elinize yazılı bir fiyat aralığı ve gerekçesi gelir. Satmaya sonra karar verirsiniz.
Değerleme için yazınKiracıyı biz bulalım, siz anahtarı verin
15.000 TL‘den başlayan
İlanı hazırlar, gezdirmeleri yapar, adayların gelir ve referans belgelerine bakarız. Kira sözleşmesini sizinle okuyup imzaya hazır hale getiririz.
Kiracı aramayı başlatınTapu gününde yanınızda biri olsun
4.500 TL‘den başlayan
Randevudan önce evrakları kontrol ederiz, böylece gün eksik kâğıt yüzünden boşa gitmez. Tapu müdürlüğüne sizinle gider, imza sırasını adım adım anlatırız.
Tapu günü için görüşünKesin tutarı daireyi ve işi gördükten sonra söyleriz. Alım satım ve kira yönetimi dahil bütün başlangıç fiyatlarını Hizmetler sayfasında görün.
Pafta 05 · Alışkanlıklar
Telaşınızı azaltan dört alışkanlığımız var
Fiyatı işe başlamadan yazarız.
Komisyonu, masrafı ve kimin ne ödeyeceğini ilk görüşmede kâğıda döküyoruz. Sonradan çıkan kalem olmasın diye.
Sizi dinleyen kişi daireye de gelir.
Derdinizi bir kez anlatırsınız. Başkasına aktarılmış yarım cümlelerle iş yürütmeyiz.
Fotoğrafı güzel, gerçeği başka daireyi listeden çıkarırız.
Gezdirmeden önce eksikleri söyleriz: cephe, kat, aidat, asansör. Boşuna yol gitmezsiniz.
Tapuda sürpriz sevmeyiz.
Belgeleri günler önceden gözden geçirir, eksik varsa randevudan önce tamamlatırız.
Pafta 06 · Adımlar
İlk mesajdan teslime dört adım
Bize yazarsınız
Formu doldurup ne yapmak istediğinizi ve dairenin semtini yazarsınız. Biz sizi arar, daireyi görmek için bir saat belirleriz.
İşi ve fiyatı birlikte yazarız
Daireyi gördükten sonra neyi yapacağımızı, ne tutacağını ve ödemenin ne zaman olacağını kâğıda döküp birlikte imzalarız. İmza atmadan hiçbir şey başlamaz.
İşi yaparız
Fotoğraf, ilan, gezdirme, evrak ya da randevu; ne konuştuysak onu yaparız. Önemli bir gelişme olursa size hemen haber veririz.
Sonucu elinize veririz
Yazılı fiyat aralığınız, imzaya hazır kira sözleşmeniz ya da yeni tapunuz sizde olur. Anahtarı teslim ederiz, işimiz biter.
Hazırsanız ilk adımı bugün atın
Bir mesaj yeterli. Gerisini görüşmede birlikte netleştiririz.
Pafta 07 · Sokak
Bir daire seçmek, o sokakta yaşamayı da seçmektir
Akşam altıda sokak nasıl? Park yeri var mı? Pencerenin altı gürültülü mü? İlanlar bunu yazmaz. İsterseniz sizinle o saatte de gideriz.
Pafta 08 · Sorular
Ödeme yapmadan önce sorduklarınız
Aklınızdaki burada yoksa forma yazın. Cevabı kısa tutmaya çalışırız, ama gerekirse görüşmede uzun uzun konuşuruz.
Mesaj yazdıktan sonra ne kadar sürede dönüyorsunuz?
Formu iş saatlerinde görürsek aynı gün, görmezsek ertesi iş günü arıyoruz. Aramada daireyi görmek için bir saat belirliyoruz. Yoğun bir hafta olursa bir gün kayabilir, bunu da söyleriz.
Fiyatı nasıl belirliyorsunuz?
Her işin sitede yazan bir başlangıç fiyatı var. Kesin tutarı daireyi görüp işin kapsamını konuştuktan sonra yazıyla bildiririz. Rakam sözleşmeye girer; sözleşmede olmayan bir kalemi sonradan istemeyiz.
Görüşmeye ne getirmem gerekiyor?
Tapu fotokopisi ya da tapu bilgileri, son aidat makbuzu ve varsa kat planı yeter. Hiçbiri elinizde yoksa yine de gelin; bulmanın yolunu birlikte buluruz.
Sadece değerini öğrenmek istesem, sattırmak zorunda mıyım?
Hayır. Değerleme ayrı bir iş. Rakamı alır, düşünür, satmaktan vazgeçebilirsiniz.
Tapu işlemini siz mi yapıyorsunuz?
Tapuyu tapu müdürlüğü düzenler, imzalar orada atılır. Biz evrakları önceden kontrol eder, randevu gününde sizinle gider, sıranın nasıl işleyeceğini anlatırız. Hukuki görüş gereken bir durum çıkarsa sizi avukata yönlendiririz.
Bir şey ters giderse ne olur?
Bize yazın. Ne olduğunu dinler, sözleşmede ne yazıyorsa ona göre çözümü yazıyla sunarız. Sözleşmede olmayan bir söz vermeyiz; bu yüzden her şeyi baştan yazıyoruz.
Pafta 09 · Görüşme
Dairenizi anlatın, size dönelim
Adınızı, size ulaşabileceğimiz telefon ya da e-postayı ve ne yapmak istediğinizi yazın. Semti belirtmeniz işimizi kolaylaştırır. Adres ya da tapu bilgisi şart değil, onları görüşmede konuşuruz.
Mesajınızı gördükten sonra sizi arar, daireyi görmek için bir saat belirleriz. Fiyat, daireyi gördükten sonra yazıyla netleşir.